自贡住房公积金最高贷款比例与计算

　　一手房

　　且贷款额占房屋总价比例不超过80%。

　　二手房

　　1.房龄在10年(含10年)以内的，贷款比例不超过该房评估价的80%

　　2.房龄在10年-15年(含15年)的，贷款比例不超过该房评估价的70%。

　　商转公

　　贷款额占房屋总价比例不超过80%，且小于银行贷款本金余额

　　住房公积金贷款可贷额度的计算须知

　　一、可贷额度计算公式

　　公积金可贷金额月还款额≦借款人家庭月公积金缴存基数之和×50%

　　二、公式说明

　　(一)借款人家庭月公积金缴存基数=借款人(配偶)个人月公积金缴存额÷个人公积金缴存比例。

　　(二)借款人配偶未缴存公积金的月收入计算方式

　　1.借款人配偶有工作，并能出示有效收入证明，比如连续3个月所缴个人所得税税票，其收入按纳税基数计算;

　　2.借款人配偶有工作，但只能出示工作单位一般收入证明，则按当年市人民政府公布的最低收入标准计算(2015年全市最低收入标准为1380元);

　　3.借款人配偶已退休并在社保按月领取养老金的，其收入按领取金额计